ハドソンバレーの廃墟ビルを利用したレトロなビジネス

ハドソンバレーの忘れ去られた古い建物の終わりのない再発明を見てみましょう。

シティ ワイナリーの創設者マイケル ドーフは、ニューヨーク州ウォールデンにある放棄された牛乳工場をブティック ホテル、ワイナリー、レストラン、スパに改装する計画を立てています。 その名前？ The Milk Factory.クレジット...ローレン・ランカスター、ニューヨーク・タイムズ

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サル・カタルディ著

ハドソンバレーにある太陽光発電のポップコーン会社のオーナーが事業拡大を検討していたとき、空のローラースケート場にチャンスがあることに気づきました。 キャッツキル山脈で骨董品店を開くことを夢見ていた元雑誌編集者は、1870 年代の消防署を見つけたときに、完璧な場所を見つけたと確信しました。 そして約32マイル離れたところでは、映画プロデューサーが酒類起業家に転身した自分の製品を作って売ることができることに気づいたレトロなドライブイン映画館から。

より創造的で持続可能性を志向する都市住民がニューヨーク市の北に移動するにつれて、企業経営者はハドソンバレーとキャッツキル山脈に豊富にある古い建物のストックを再利用している。 アダプティブ リユースとは、この慣行を表す専門用語です。これには、建物の歴史的特徴を維持しながら、本来の目的以外の用途に使用するために建物を改修することが含まれます。

おそらく最も注目すべき再利用プロジェクトは、ナビスコが 1929 年に建設した 300,000 平方フィートの箱印刷工場の跡地に 2003 年に開館した現代美術館、ディア ビーコンでしょう。 キングストンの近くには、1903 年の米国レース カーテン ミルズ社の旧本拠地にあるアーティストのライブ ワーク スペースであるレース ミルがあります。 この傾向は近年さらに加速しています。

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モンゴメリー

シティワイナリー

ニューヨーク・タイムズ紙

ハドソンバレー経済開発公社のマイケル・オーツ社長は、「新型コロナウイルス感染症後の世界では、洗練された顧客にアピールするさまざまなビジネスを誘致するために、疲れ果てた産業空間を再発明するユニークなアプローチが数多く見られる」と述べた。

11 都市でライブ音楽を提供する 14 軒のレストラン兼ワイナリーのネットワークであるシティ ワイナリーの創設者であるマイケル ドーフ氏は、この地域の新しい場所に古い不動産を再利用することに熱心でした。

「私は1990年代からハドソンバレーにパートタイムで住んでいたので、ここには素晴らしい、しかし悲しいことに放棄された建物が豊富にあることを知っていました」とドーフ氏は語った。彼の最初のクラブ事業はニッティング・ファクトリーと呼ばれた。 彼は、オーティスビルの古い刑務所を含むいくつかの場所を検討した後、1825年に建てられたモンゴメリーの廃品置き場を囲む工場に落ち着きました。「奇妙なことに、そこは古い編み物工場でした」と彼は言いました。

シティ ワイナリー プロジェクトの改修工事は 2019 年に始まりました。ドルフ氏のチームは 1,000 万ドルの予算を使って、400 席の屋内パフォーマンスとイベント スペース、ブドウ畑と菜園に囲まれた屋外円形劇場を建設しました。敷地内のレストラン。 この会場はパンデミックのピーク時にオープンしましたが、ドーフ氏によると、すぐにシティ ワイナリーで最も成功した場所の 1 つになったとのことです。

彼はまだ始めたばかりだった。 2022年2月、ドーフ氏は、1870年代にニューヨーク練乳会社としてこの地域にルーツをもつボーデン・カンパニーが以前所有していたウォールデン近郊の一連の建物を購入した。 ドーフ氏によると、1970年代にボーデンの工場は全焼し、ほとんど放棄された状態になったという。 彼は2,500万ドルを投資して、敷地内に50室のブティックホテル、ワイナリー、レストラン、スパのほか、コワーキングスペース、アートギャラリー、蒸留所を建設する予定だ。 （その名前はミルクファクトリーです。）

「これらは崩壊した建物であり、私たちはそれらを歴史的に保存し、地元の人々に仕事を提供し、人々に喜びをもたらす美しいものに変えています」とドーフ氏は語った。